IDJ Việt Nam vi phạm pháp luật tại Dự án Apec Mandala

Điều đáng nói, dù biết không được huy động vốn, mua bán căn hộ nhưng IDJ Việt Nam vẫn tiến hành thực hiện. 

Chỉ rõ nhiều vi phạm

Ngày 31/3/2020, Sở Xây dựng tỉnh Bình Thuận ban hành Kết luận thanh tra, chỉ rõ Dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng Apec Mandala Wyndham Mũi Né (Dự án Apec Mandala Wyndham Mũi Né) do Công ty cổ phần Đầu tư IDJ Việt Nam (IDJ Investment, trụ sở chính ở tầng 3 Grand Plaza, 117 Trần Duy Hưng, Cầu Giấy, Hà Nội) làm chủ đầu tư có nhiều nhiều vi phạm.

Tại thời điểm kiểm tra, Công ty cổ phần Đầu tư IDJ Việt Nam báo cáo, mới thực hiện truyền thông về các thông tin chung dự án, chưa thực hiện giao dịch mua bán, chuyển nhượng bất động sản và chưa ký hợp đồng kinh doanh dịch vụ bất động sản với tổ chức, cá nhân nào.

Tuy nhiên, qua theo dõi tiến độ thực hiện dự án, đơn thư phản ánh, kiến nghị của công dân thấy chủ đầu tư và đơn vị phân phối thực hiện việc giao dịch, mua bán, chuyển nhượng bất động sản thông qua các hình thức ký kết hợp đồng vay, văn bản thỏa thuận, bản đăng ký nguyện vọng.

Mặt khác, qua đơn thư phản ánh, kiến nghị của công dân phát hiện Công ty cổ phần Đầu tư IDJ Việt Nam có giao dịch với Công ty cổ phần Dịch vụ và Đầu tư bất động sản Cland và Công ty cổ phần Bất động sản Khải Hoàn Land. Tại thời điểm thanh tra, xung quanh dự án chủ đầu tư vẫn còn lắp dựng các bảng quảng cáo về việc bán căn hộ condotel.

Thế nhưng, Công ty cổ phần dịch vụ và Đầu tư bất động sản Cland, Công ty cổ phần bất động sản Khải Hoàn Land và chủ đầu tư là Công ty cổ phần Đầu tư IDJ Việt Nam lại chưa thực hiện việc báo cáo, cung cấp thông tin, dữ liệu định kỳ về Sở Xây dựng theo Điều 13, Nghị định số 117/2015/NĐ-CP ngày 12/11/2015 của Chính phủ về xây dựng, quản lý và sử dụng hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản.

Cần xử lý nghiêm

Sở Xây dựng Bình Thuận nhấn mạnh, trong quá trình thực hiện dự án, Công ty cổ phần Đầu tư IDJ Việt Nam và các doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản chưa thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật về kinh doanh bất động sản, Luật Phòng, chống rửa tiền.

Trong đó, Công ty cổ phần Đầu tư IDJ Việt Nam huy động vốn không thuộc phạm vi điều chỉnh của Luật Nhà ở, việc mua bán căn hộ không đúng theo nguyên tắc mua bán nhà, công trình xây dựng quy định tại khoản 1, Điều 19 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014.

Trước những vi phạm nói trên, Sở Xây dựng Bình Thuận yêu cầu, Công ty cổ phần Đầu tư IDJ Việt Nam phải thực hiện nghiêm túc việc báo cáo, cung cấp thông tin, dữ liệu định kỳ về Sở Xây dựng; Nghiêm túc chấp hành, chấn chỉnh việc giao dịch, mua bán và chuyển nhượng bất động sản tại dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng Apec Mandala Wyndham Mũi Né và các quy định pháp luật liên quan trong quá trình thực hiện dự án.

Công ty cổ phần Dịch vụ và Đầu tư bất động sản Cland, Công ty cổ phần Bất động sản Khải Hoàn Land phải thực hiện đầy đủ quy định tại khoản 4, Điều 67 Luật Kinh doanh Bất động sản năm 2014; Báo cáo, cung cấp thông tin, dữ liệu định kỳ hàng tháng về Sở Xây dựng theo quy định; Thực hiện các quy định về phòng chống rửa tiền theo quy định tại Luật Phòng, chống rửa tiền.

Giao Thanh tra Sở Xây dựng xem xét, xử lý vi phạm theo quy định đối với việc huy động vốn, việc mua bán căn hộ không đúng quy định.

Tuy nhiên, ngày 19/4/2020, trên một số trang như: batdongsan.com.vn, dothi.net…vẫn còn nhiều thông tin bán căn Condotel Apec Mandala Wyndham Mũi Né.

Ngày 20/4/2020, phóng viên liên hệ qua điện thoại với ông Lê Thanh Sơn, Chánh Thanh tra Sở Xây dựng Bình Thuận để nắm kết quả xử lý Công ty cổ phần Đầu tư IDJ Việt Nam huy động vốn, việc mua bán căn hộ không đúng quy định. Ông Sơn đề nghị phóng viên mang giấy giới thiệu đặt lịch với lãnh đạo sở để lãnh đạo sở phân công người làm việc.

Vấn đề đặt ra là, Công ty cổ phần Đầu tư IDJ Việt Nam biết không được phép huy động vốn,  mua bán căn hộ tại Dự án Apec Mandala Wyndham Mũi Né nhưng vẫn triển khai. Phải chăng IDJ Việt Nam biết sai vẫn cố tình vi phạm? Hành vi này cần xử lý nghiêm theo quy định..