Thứ sáu, ngày 16 tháng 11 năm 2018 | 13:56

Bài 2: Mập mờ trong sử dụng đất tại Công ty CP Vật tư NN Điện Biên

Không những bỏ hoang một phần diện tích của thửa đất được Nhà nước cho thuê, Công ty Vật tư Nông nghiệp Điện Biên (nay là Công ty CP Vật tư Nông nghiệp Điện Biên) còn lấn chiếm và xây dựng vào đất lưu không của Quốc lộ 279.

Kinh doanh không hiệu quả, có nên tiếp tục cho thuê đất?

Theo phản ánh của người dân tại đội 24, xã Noong Hẹt (huyện Điện Biên, tỉnh Điện Biên), năm 1997, Nhà nước cho Công ty Vật tư Nông nghiệp Điện Biên thuê đất trong thời hạn 20 năm để hoạt động kinh doanh nhưng công ty này hầu như không hoạt động gì, đất bị bỏ không nhiều năm.

Ông Lê Văn Minh (đội 24, xã Noong Hẹt) cho biết: Làm ăn kiểu gì mà các công trình để phục vụ cho hoạt động sản xuất kinh doanh vẫn chỉ là những dãy nhà cấp 4 được xây dựng từ rất lâu; đất đai, nhà kho bỏ không, ranh giới đất của Công ty với đường đi dân sinh và các khu đất lân cận chỉ là tường của các dãy nhà kho, không hề có bất cứ tường rào bao quanh ngăn cách. Tất cả như bỏ hoang, công ty dường như không hoạt động.

Thửa đất của Công ty CP Vật tư Nông nghiệp Điện Biên ở vị trí đắc địa

Trước đây, dân chúng tôi có một con đường để vào khu dân cư. Nếu nhìn từ Quốc lộ 279, con đường này nằm bên trái khu đất của Công ty CP Vật tư Nông nghiệp Điện Biên, rộng trên 5m. Nhưng nay, công ty này đã cho xây dựng công trình làm mất đi con đường này. Bây giờ chúng tôi phải đi chung với con đường mới mở vào nhà văn hóa khu dân cư. Diện tích đất để xây dựng nhà văn hóa và mở con đường này, UBND tỉnh vừa thu hồi của Công ty CP Vật tư Nông nghiệp Điện Biên để giao cho xã quản lý.

Theo ông Minh, người dân ở đây thắc mắc: Công ty bỏ đất hoang phí nhiều năm, tại sao đến nay UBND tỉnh Điện Biên vẫn tiếp tục gia hạn cho đơn vị này được thuê đất lên đến 30 năm? Có hay không lợi ích nhóm trong việc cho thuê đất này?

Trao đổi với bà Lê Thị Mai, Chủ tịch HĐQT kiêm Giám đốc Công ty CP Vật tư Nông nghiệp Điện Biên, được biết: Năm 2009, do điều kiện kinh doanh nên công ty làm văn bản xin trả lại 812m2 đất trong tổng diện tích 1.072m2 đất được UBND tỉnh cho thuê, song chưa được giải quyết.

Đến năm 2015, do nhu cầu phát triển kinh doanh, công ty đã đề nghị Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Điện Biên tiếp tục cho thuê lại 812m2 đất trả lại nói trên và chúng tôi đã nộp tiền truy thu thuế đất của diện tích này.

Bà Mai cũng cho biết, có con đường dẫn vào khu dân cư nằm phía bên trái khu đất của công ty nếu nhìn từ Quốc lộ 279 nhưng đây là đất của công ty.

Giải thích vì sao công ty không để nguyên con đường cũ, lại cho xây dựng công trình lên trên con đường đó, bà Mai cho biết: Vì có một gia đình làm nghề xay xát nằm cạnh công ty có ý kiến phải trả lại con đường ngay sát nhà cho họ vì họ đã có công đổ đất đá nên công ty đã di dời công trình xây dựng sang bên trái để trả lại con đường sang bên phải vừa cho dân đi và vừa là con đường vào nhà văn hóa của khu dân cư ở đây.

Điều này có mâu thuẫn gì không khi bà Mai cho rằng, tất cả đất hiện có, kể cả con đường cũ, đều nằm trong phạm vi đất được UBND tỉnh cho thuê? Nếu con đường đó là đất của công ty, tại sao tỉnh lại không thu hồi ngay con đường đó giao cho xã?

Bà Mai cho biết, đây là con đường mới chứ không phải con đường cũ trước kia dân hay sử dụng

Theo nhân dân phản ánh và những thông tin được bà Mai trao đổi, có thể khẳng định, việc công ty đã bỏ đất hoang hóa khi được Nhà nước cho thuê là có cơ sở. Bằng chứng là năm 2009, công ty đã làm văn bản để trả lại đất cho Nhà nước nhưng chưa được chính quyền tỉnh, huyện làm các thủ tục thu hồi theo quy định. Công ty đã buông lỏng quản lý đất được Nhà nước cho thuê, ranh giới không được phân định rõ ràng. Đường đi của dân và đất thuộc công ty quản lý cũng không được phân biệt.

Với việc quản lý đất đai được Nhà nước cho thuê để kinh doanh như Công ty CP Vật tư Nông nghiệp Điện Biên diễn ra trong nhiều năm như vậy, liệu có nên tiếp tục gia hạn cho thuê đất? Câu hỏi này đề nghị UBND tỉnh Điện Biên trả lời trước công luận.

Lấn chiếm, xây dựng vào đất lưu không Quốc lộ 279

Không những buông lỏng quản lý đất đai được Nhà nước cho thuê, Công ty CP Vật tư Nông nghiệp Điện Biên còn lấn chiếm và xây dựng công trình xâm phạm vào diện tích đất lưu không của Quốc lộ 279.

Theo hồ sơ được Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Điện Biên cung cấp: Ngày 24/3/2008, Đoàn kiểm tra đất đai của Sở Tài nguyên và Môi trường gồm ông Nguyễn Đăng Nam, Phó chánh Thanh tra Sở; ông Hoàng Hữu Côn, chuyên viên Thanh tra Sở; ông Quàng Văn Trường, cán bộ VPĐKQSD đất; ông Lê Thái Hòa, cán bộ Trung tâm Phát triển quỹ đất và ông Lò Văn Thơi, cán bộ Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện đã tiến hành kiểm tra việc quản lý và sử dụng đất của Công ty TNHH Vật tư Nông nghiệp Điện Biên, theo Quyết định cho thuê đất số 976/QĐ-UB-ĐC của UBND tỉnh Lai Châu. Theo nội dung của Biên bản kiểm tra, diện tích đất sử dụng thực tế là 1.153m2, tăng so với quyết định giao đất, cho thuê đất là 81m2 (diện tích đất cho thuê là 1.072m2).

Biên bản kiểm tra xác định công ty đã xây dựng vào phần đất lưu không Quốc lộ 279 và xác định đơn vị bỏ không một phần diện tích đất

Nhận xét của đoàn kiểm tra: Công ty TNHH Vật tư Nông nghiệp Điện Biên không sử dụng một phần diện tích của thửa đất, đất bị bỏ hoang do không có nhu cầu sử dụng (phía sau, phía Đông giáp ruộng lúa). Phía trước giáp Quốc lộ 279, Công ty TNHH Vật tư Nông nghiệp Điện Biên đã làm nhà cấp 4 vào diện tích đất lưu không Quốc lộ 279 với diện tích là 81m2. Đoàn đề nghị công ty giải trình bằng văn bản. Nhận xét này của Đoàn kiểm tra cũng một lần nữa khẳng định việc công ty để đất bỏ hoang theo như người dân phản ánh.

Tại biên bản này, Công ty Vật tư Nông nghiệp Điện Biên đề nghị trả lại 812m2 đất. Còn lại 260m2 đất tiếp tục cho công ty được thuê. Công ty đang hoàn tất hồ sơ trình UBND huyện Điện Biên và các cấp các ngành liên quan xin thuê diện tích đã xây nhà cấp 4.

Theo như nội dung biên bản kiểm tra này, toàn bộ diện tích 81m2 được công ty xây nhà cấp đều nằm trong đất lưu không Quốc lộ 279. Diện tích này chắc chắn không nằm trong diện tích được thuê theo Quyết định số 976/QĐ-UB-ĐC của UBND tỉnh Lai Châu. Mặc dù tại biên bản, công ty cho biết đang hoàn tất hồ sơ trình UBND huyện Điện Biên và các cấp các ngành liên quan xin thuê diện tích đã xây nhà cấp 4.

Vậy UBND tỉnh Điện Biên đã chấp thuận đồng ý chưa? Nếu chưa thì dãy nhà cấp 4 công ty vừa phá dỡ để xây dựng công trình mới có phải là khu nhà cấp 4 xây dựng lấn chiếm đất lưu không của Quốc lộ 279 hay không?

Được biết, ngày 25/6/2015, Văn phòng Đăng ký QSD đất thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Điện Biên đã tiến hành đo vẽ mô tả lại ranh giới, mốc giới thửa đất Công ty CP Vật tư Nông nghiệp Điện Biên được Nhà nước cho thuê, nhưng hình dạng thửa đất khác rất nhiều so với ban đầu được đo vẽ trích lục bản đồ năm 1997. Việc đo vẽ mô tả lại thửa đất này được người dân ở đây cho biết: Chính lãnh đạo công ty cũng không biết rõ mốc giới thửa đất cụ thể như thế nào.

Để trả lời chính xác thắc mắc của người dân đội 24, xã Noong Hẹt về thửa đất thực tế Công ty CP Vật tư Nông nghiệp Điện Biên đang quản lý, đề nghị UBND tỉnh Điện Biên, huyện Điện Biên và các phòng, ban chức năng sớm xác minh, làm rõ.

Ngọc Thủy