Cần sớm làm rõ lùm xùm về dự án Golden Lake

Tuy nhiên, dự án này dính nhiều bê bối xung quanh việc triển khai xây dựng, thi công sai phép...

Chậm tiến độ 10 năm

Dự án B7 Giảng Võ (số 9 phố Trần Huy Liệu) có diện tích 2.237,5m2,  quy mô 16 - 19 tầng, trong đó có 4 tầng hầm.

Ngày 25/9/2010, Công ty CP Đầu tư và Phát triển công nghệ (MEFRIMEX)  tiến hành tổ chức lễ khởi công xây dựng tòa nhà B7 Giảng Võ và dự kiến hoàn thành, đưa vào sử dụng trong năm 2011. Sau khởi công chưa được bao lâu, dự án  “đắp chiếu” gần 10 năm mà không bị cơ quan chức năng xem xét thu hồi.

Tiếp đó, vào khoảng tháng 3/2018, Dự án trên được nhượng lại cho Công ty TNHH Hòa Bình (Tập đoàn Hòa Bình), được đặt tên là Hà Nội Golden Lake. Cùng với đó, công năng của tòa nhà được đổi thành “Tổ hợp khách sạn và căn hộ cao cấp – Hà Nội Golden Lake”.

Ông Nguyễn Hữu Đường, Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Hòa Bình từng cho biết, khoảng 5.000m2 bề mặt bên ngoài của tòa nhà sẽ được ốp bằng gạch phủ vàng (tương đương khoảng 50.000 viên gạch), nội thất mạ vàng 24k và một bể bơi vô cực bốn mùa dát vàng ở độ cao khoảng 90m.

Thi công sai giấy phép xây dựng

Theo giấy phép xây dựng, Dự án Hà Nội Golden Lake có diện tích sàn xây dựng tầng 1 là 1.224m2, tổng diện tích sàn xây dựng các tầng hầm là 7.056m2; tổng diện tích sàn xây dựng 25.071m2 (không bao gồm diện tích các tầng hầm và tầng kỹ thuật). Số tầng được cấp phép là 16-19 tầng (không bao gồm 4 tầng hầm, 3 tầng lửng và 3 tầng kỹ thuật). Theo quan sát, hiện dự án đã gần hoàn thiện với 24 tầng.

Văn bản số 2043/UBND-QLĐT ngày 9/10/2019 của UBND quận Ba Đình gửi Sở Kế hoạch và Đầu tư thể hiện về địa điểm, ranh giới, hiện trạng quản lý đất đai, trật tự xây dựng của Dự án Hà Nội Golden Lake View.

Theo đó, ranh giới sử dụng điểm đất dự án B7 Giảng Võ không có tranh chấp, khiếu kiện, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, chiều cao các tầng hầm thay đổi (làm sâu xuống, không làm thay đổi cos +0.00 so với cos đất tự nhiên). Tầng hầm 4: Đã thi công 7,5m, sai 4,2m (GPXD cấp 3,3m); tầng hầm 3: Đã thi công 5m, sai 1,7m (GPXD cấp 3,3m); tầng hầm 2: Đã thi công 3,65m, sai 0,35m (GPXD cấp 3,3m); Tầng hầm 1: Đã thi công 4,4m, sai 0,5m (GPXD cấp 3,9m).

Sai diện tích xây dựng phần ngầm, phần vách hầm và diện tích sàn 4 tầng hầm đã thi công tăng diện tích ra sát ranh giới đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Đối với phần thân công trình, đã có sự thay đổi vị trí, kích thước các bước cột, vách và diện tích sàn các tầng. Đổ tràn sàn tầng lửng 1.1 và 1.2 thành tầng, sai 265m2 x 2 tầng = 530m2, đổ tràn sàn tầng lửng 2.1 thành tầng, sai 184m. Đến nay, chủ đầu tư đã thi công xong phần thô 24 tầng nổi + 4 tầng hầm + kỹ thuật mái.

Chủ đầu tư bất hợp tác

Trước vi phạm của Dự án Hà Nội Golden Lake , UBND quận Ba Đình  chỉ đạo các cơ quan chức năng, nhiều lần làm việc với đại diện Công ty TNHH Hòa Bình yêu cầu đình chỉ việc thi công, làm thủ tục điều chỉnh giấy phép theo quy định. Tuy nhiên, chủ đầu tư cố tình không hợp tác, thường xuyên có lực lượng bảo vệ, chốt chặn ngoài công trình dẫn đến công tác kiểm tra gặp nhiều khó khăn.

Trước đó, ngày 26/02/2019, UBND quận Ba Đình ban hành Quyết định số 275/QĐUBND về việc xử lý vi phạm hành chính của công trình B7 Giảng Võ.

Đặc biệt, ngày 9/10/2019 UBND quận Ba Đình có Văn bản số 2044/UBND-QLĐT gửi UBND phường Giảng Võ và Đội Quản lý trật tự xây dựng quận, nội dung như sau: Hiện nay, Dự án văn phòng làm việc và nhà ở B7 Giảng Võ đã quá thời hạn 60 ngày kể từ ngày lập Biên bản để thực hiện việc điều chỉnh giấy phép (quy định tại Khoản 12, Điều 15 Nghị định 139/2017/NĐ-CP ngày 27/11/2017 của Chính phủ), chủ đầu tư chưa xuất trình được giấy phép điều chỉnh theo quy định.

Trong khi chờ các sở ban ngành thành phố xem xét điều chỉnh dự án theo đề xuất của chủ đầu tư, UBND quận yêu cầu Chủ tịch UBND phường Giảng Võ chỉ đạo Tổ quản lý trật tự xây dựng địa bàn phường tăng cường kiểm tra, giám sát đối với công trình vi phạm trật tự xây dựng tại địa chỉ trên theo đúng quy định.

Từ những thực tế trên, việc dư luận hoài nghi về sự minh bạch của dự án B7 Giảng Võ là có cơ sở,  đề nghị các cơ quan chức năng của TP. Hà Nội sớm làm rõ.