Đồng Nai: Công ty Ngọc Việt Long Bình đem cả đất “lò mổ” để phân lô

Người dân lo ô nhiễm

Tại Quyết định số 1716/QĐ-UBND, tỉnh Đồng Nai chấp thuận chủ trương đầu tư cho Công ty Ngọc Việt Long Bình do ông Nguyễn Viết Dũng làm đại diện để thực hiện dự án cơ sở giết mổ gia súc, gia cầm. Mục tiêu của dự án là đầu tư xây dựng cơ sở giết mổ gia súc, gia cầm với công suất thiết kế 5000 con/ngày. Dự án có vị trí tại phường Long Bình, TP. Biên Hoà, tỉnh Đồng Nai. Diện tích đất để thực hiện dự án là hơn 4,24ha, thời gian hoạt động 50 năm.

Khi dự án được UBND tỉnh Đồng Nai chấp thuận chủ trương đầu tư gặp phải sự phản đối quyết liệt của người dân sống tại khu vực với nỗi lo ô nhiễm khi dự án đi vào hoạt động và dấu hiệu việc chủ đầu tư “xí đất” để phục vụ mục đích khác.

Theo đó, người dân phản đối dự án cơ sở giết mổ gia súc, gia cầm do địa điểm triển khai dự án gần khu dân cư, nằm trên khu đất nông nghiệp thuộc quy hoạch đất cây xanh cách ly. Khu đất vùng cây xanh, đón hướng gió thổi vào các hộ dân. Cũng theo phản ánh, khi vào mùa mưa, nguồn nước thải từ lò mổ có thể chảy tràn vào khu vực nhà dân.

Mặt khác, vị trí dự án cơ sở giết mổ gia súc, gia cầm của Công ty Ngọc Việt Long Bình được đặt gần một thiền viện được thành lập từ lâu đời. Được biết, thiền viện thu hút rất đông phật tử đến để chiêm bái, sinh hoạt tín ngưỡng. Do đó, việc triển khai dự án tại vị trí trên khiến nhiều người dân lo ngại sẽ ảnh hưởng rất lớn đến đời sống tâm linh của tăng ni, phật tử, bà con tại khu vực này.

Liên quan đến vấn đề trên, báo cáo của UBND TP. Biên Hoà gửi UBND tỉnh Đồng Nai cũng cho rằng: “Khu vực giáp ranh đang hình thành dự án Khu công nghiệp, vì thế trong thời gian tới khu vực này mật độ cư dân sẽ rất phát triển nên việc đầu tư điểm giết mổ tập trung sẽ không còn phù hợp với tình hình thực tế vì ít nhiều sẽ gây tác động đến môi trường sống của khu vực dân cư như nước thải, khí thải, tiếng ồn… Trường hợp khi triển khai thực hiện dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới thì phải lập thủ tục bồi thường, di dời điểm giết mổ tập trung theo quy định, vấn đề này sẽ gây tổn thất cho hoạt động sản xuất của doanh nghiệp”.

Phân lô nhà ở liên kế, chủ đầu tư làm trái với quyết định được duyệt

Tại quyết định số 1829/QĐ - UBND ngày 14/6/2019 của UBND tỉnh Đồng Nai về việc điều chỉnh Quyết định chủ trương đầu tư số 1713/QĐ - UBND ngày 21/5/2018 thì tiến độ thực hiện dự án được duyệt đến tháng 09/2019 sẽ hoàn tất các thủ tục đầu tư, đất đai, xây dựng. Từ tháng 10/2019 đến tháng 02/2020 thi công xây dựng, lắp đặt thiết bị và từ tháng 03/2020 sẽ đi vào hoạt động.

Về phương án thiết kế mặt bằng tổng thể thì tổng diện tích dự án 42.436,9m². Đất xây dựng công trình là 19,020m² (44,82%) trong đó: Đất xây dựng giai đoạn 1 là 12.069m² gồm các công trình (xưởng mổ gia súc 3.600m², xưởng mổ gia cầm 1.500m², nhà văn phòng 150m², nhà kiểm dịch và sát trùng 72m², khu nhà ở cán bộ công nhân viên 2.848m², nhà bảo vệ 32m², nhà để xe 80m², nhà điều hành xử lý nước thải và kho 40m², nhà vệ sinh tập thể 40m², hồ nước PCCC 60m², đài nước 40m², hồ xử lý nước thải và xử lý sinh học 745m², trạm điện 10m², sân phơi bùn 2.652m², trạm cân 200m²). Đất xây dựng giai đoạn 2 dự kiến là 6.951m², đất cây xanh là 10.161m² chiếm 23,94%. Đất giao thông, sân đường vỉa hè 13.256m² chiếm 31,24%.

Tuy nhiên, Văn bản số 2620/UBND-XDCB ngày 10/3/2020 của UBND TP. Biên Hòa về việc góp ý tổng mặt bằng cơ sở giết mổ gia súc, gia cầm tại phường Long Bình, TP. Biên Hòa (Đồng Nai) gửi Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai cho rằng cần nhìn nhận lại dự án.

Cụ thể, dự án trên đã gia hạn thời gian thực hiện dự án tại Quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư số 1829/QĐ-UBND ngày 14/6/2019. Nhưng trên thực tế, theo Quyết định điều chỉnh, tiến độ thực hiện dự án đã quá thời hạn và không đảm bảo theo tiến độ được duyệt.

Đồng thời, theo phương án thiết kế tổng mặt bằng, chủ đầu tư có quy hoạch khu nhà ở cán bộ công nhân viên theo hình thức phân lô nhà ở liên kế. Nội dung đầu tư nhà ở không phù hợp với mục tiêu theo quyết định chủ trương được duyệt.

Ngoài ra, căn cứ QCVN 150:2017/BNNPTNT ban hành kèm theo Thông tư số 13/2017/TT-BNNPTNT ngày 20/6/2017 về quy chuẩn kỹ thuật quốc gia yêu cầu vệ sinh thú y đối với cơ sở giết mổ động vật tập trung. Bản vẽ thiết kế mặt bằng tổng thể không thể hiện các khu chức năng cần thiết của điểm giết mổ gia súc, gia cầm như nơi nhập động vật, nôi giết mổ động vật chờ giết mổ và phải tách biệt với khu cách ly động vật nghi mắc bệnh, xử lý động vật chết và nơi xử lý động vật chết, nội tạng… Do đó, UBND TP. Biên Hòa không có cơ sở xem xét thống nhất đối với hồ sơ tổng mặt bằng cơ sở giết mổ gia súc, gia cầm tại phường Long Bình.

Hơn nữa, dự án trên đã gia hạn thời gian thực hiện và đến nay đã quá hạn thời hạn so với tiến độ thực hiện được phê duyệt.  UBND TP. Biên Hòa đề nghị Sở Xây dựng có ý kiến báo cáo UBND tỉnh Đồng Nai xem xét chỉ đạo các ngành liên quan kiểm tra năng lực thực hiện dự án của chủ đầu tư. Trường hợp không đủ năng lực thực hiện dự án, kiến nghị đề xuất thu hồi quyết định chủ trương đầu tư dự án theo quy định.