Thứ tư, ngày 3 tháng 7 năm 2019 | 16:8

Chủ đầu tư Bright City “ép” khách hàng nhận nhà khi chưa đủ điều kiện?

Mặc dù nhiều hạng mục còn thi công dở dang, PCCC chưa được nghiệm thu nhưng Công ty TNHH Bánh kẹo Thăng Long, chủ đầu tư Dự án Bright City, vẫn gửi thông báo bàn giao căn hộ khiến hàng trăm khách hàng bức xúc.

Thông báo bàn giao căn hộ của chủ đầu tư.

Ngày 3/7/2019, hàng trăm khách hàng mua nhà ở xã hội tại Dự án Bright City có mặt tại dự án ở xã Kim Chung (Hoài Đức, TP. Hà Nội) để yêu cầu được làm việc với chủ đầu tư về việc tòa nhà A1.1 và tòa A1.2 chưa đủ điều kiện bàn giao nhưng chủ đầu tư vẫn gửi thông báo bàn giao căn hộ cho khách hàng.

Trước đó, cuối tháng 5 đầu tháng 6/2019, nhiều khách hàng mua nhà ở xã hội tại dự án Bright City đồng loạt nhận được thông báo bàn giao căn hộ do ông Bùi Viết Sơn, Chủ tịch HĐTV Công ty TNHH Bánh kẹo Thăng Long ký.

Trong thông báo nêu rõ, đến nay đã hoàn thành việc xây căn hộ để bàn giao cho khách hàng. Thời gian bàn giao từ 30/6 - 31/7/2019.

Song song với việc thông báo khách hàng đến nhận căn hộ, chủ đầu tư yêu cầu thực hiện nghĩa vụ tài chính đợt cuối trước khi nhận căn hộ.

Sau khi nhận được thông báo, hàng trăm hộ dân bức xúc vì dự án chưa hoàn thiện, chưa đủ điều kiện bàn giao theo quy định nhưng chủ đầu tư vẫn thông báo “ép” khách hàng nhận căn hộ.

Ngày 3/7/2019, nhiều hạng mục của dự án Bright City vẫn đang thi công, PCCC chưa được nghiệm thu, chưa đủ điều kiện bàn giao căn hộ theo quy định

Trước thực trạng trên, Ban liên lạc Hội Cư dân Bright City đã gửi đơn cầu cứu tới các cơ quan chức năng của TP. Hà Nội đề nghị làm rõ việc chủ đầu tư thông báo bàn giao nhà khi chưa đủ điều kiện là vi phạm pháp luật. Đồng thời yêu cầu chủ đầu tư tổ chức buổi làm việc với các bên để làm rõ nhưng chưa được chủ đầu tư đáp ứng.

Không chỉ đến dự án để yêu cầu được làm việc làm việc với chủ đầu tư, chiều 3/7, nhiều cư dân còn lên trụ sở của Công ty TNHH Bánh kẹo Thăng Long ở 390 Cầu Giấy (Hà Nội) để phản đối.

Được biết, theo hợp đồng thì chủ đầu tư phải bàn giao căn hộ cho cư dân vào tháng 12/2017. Tuy nhiên, vì nhiều lý do, đến nay chủ đầu tư vẫn chưa đủ điều kiện bàn giao căn hộ cho cư dân khiến người mua nhà gặp nhiều khó khăn.

Chiều 3/7/2019, khách hàng mua căn hộ Dự án Bright City đến trụ sở của Công ty TNHH Bánh kẹo Thăng Long ở 390 Cầu Giấy để phản đối chủ đầu tư "ép" nhận nhà khi chưa đủ điều kiện theo quy định.

Theo cư dân, để xảy ra việc chậm bàn giao căn hộ, bàn giao căn hộ khi chưa đủ điều kiện theo quy định, có một phần trách nhiệm của Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) Chi nhánh Mỹ Đình khi cam kết giải ngân và tiến độ xây dựng dự án.

Báo Kinh tế nông thôn sẽ tiếp tục thông tin tới bạn đọc.

Điều kiện để bàn giao nhà:

Theo khoản 3 Điều 13 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014, chủ đầu tư chỉ được phép bàn giao nhà, công trình xây dựng (trường hợp này là căn hộ chung cư) cho khách hàng khi đã hoàn thành xong việc xây dựng và các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo tiến độ ghi trong dự án đã được phê duyệt, bảo đảm kết nối với hệ thống hạ tầng chung của khu vực; trường hợp bàn giao nhà, công trình xây dựng thô thì phải hoàn thiện toàn bộ phần mặt ngoài của nhà, công trình xây dựng đó.

Theo khoản 2 Điều 4 Nghị định số 46/2015/NĐ-CP ngày 12/5/2015, hạng mục công trình, công trình xây dựng hoàn thành chỉ được phép đưa vào khai thác, sử dụng sau khi được nghiệm thu bảo đảm yêu cầu của thiết kế xây dựng, tiêu chuẩn áp dụng, quy chuẩn kỹ thuật cho công trình, các yêu cầu của hợp đồng xây dựng và quy định của pháp luật có liên quan.

Đình Tùng