Thanh Hoá: Nhiều dự án bất động sản có dấu hiệu “bất thường”!
Theo Thông báo số 245/TB-UBND của UBND tỉnh Thanh Hoá ngày 5/12/2017, từ 7/2014 đến 10/2016, trên địa bàn TP. Thanh Hoá có 8 dự án bất động sản và 1 dự án trên địa bàn huyện Triệu Sơn được phê duyệt nội dung tiền sử dụng đất không đúng quy định.
Theo Thông báo số 245/TB-UBND của UBND tỉnh Thanh Hoá ngày 5/12/2017, từ tháng 7/2014 đến tháng 10/2016, trên địa bàn TP. Thanh Hoá có 8 dự án bất động sản và 1 dự án trên địa bàn huyện Triệu Sơn được phê duyệt nội dung tiền sử dụng đất không đúng quy định của Luật Đất đai năm 2013.
Theo nguồn tin riêng của phóng viên, Cục Cảnh sát điều tra tội phạm về kinh tế và tham nhũng (C46) - Bộ Công an đã vào cuộc điều tra các dự án này từ năm 2017.
Sai phạm hàng loạt
Thông báo Kết luận số 245/TB-UBND do Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hoá Nguyễn Đình Xứng ký nêu:các dự án nêu trên có nội dung tiền sử dụng đất nộp ngân sách nhà nước không đúng quy định của Luật Đất đai năm 2013.
Qua đó, Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hoá yêu cầu, Sở Kế hoạch và Đầu tư Thanh Hóa kiểm điểm, làm rõ trách nhiệm của tập thể, cá nhân trong tham mưu trình phê duyệt hồ sơ yêu cầu, hướng dẫn bên mời thầu ký hợp đồng với chủ đầu tư thực hiện 9 dự án.
Các dự án sai phạm hay nói chính xác là không đảm bảo quy định của Luật Đất đai 2013 gồm: Khu dân cư An Phú Hưng; Khu nhà ở thương mại Nam đường Nguyễn Phục; Khu dân cư Đông Vệ; Dự án công viên nước Đông Hương; Dự án khu đô thị Núi Long; Dự án khu dân cư xóm Bắc Sơn 2 (đều thuộc TP. Thanh Hóa); Dự án Khu đô thị Sao Mai (xã Thọ Dân, huyện Triệu Sơn); Dự án Trung tâm thương mại và nhà phố Eden; Dự án Khu dân cư Trường Đại học Hồng Đức, phường Đông Sơn, TP Thanh Hoá.
Ở các dự án này, Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa yêu cầu Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên Môi trường và các cơ quan liên quan dừng xem xét, giải quyết các thủ tục về đầu tư… cho đến khi Hợp đồng dự án được các bên đàm phán, ký kết lại đảm bảo quy định của Luật Đất đai 2013.
Cần làm rõ số tiền ngân sách thất thu
Mặc dù con số cuối cùng về số tiền sử dụng đất nộp ngân sách không đúng quy định của Luật Đất đai năm 2013 chưa được Thông báo 245/TB-UBND chỉ rõ, tuy nhiên, theo dư luận thì trong quá trình tổ chức mời thầu, đấu thầu, lựa chọn nhà đầu tư và định giá đất cho các dự án bất động sản kể trên có nhiều “khuất tất”, ngân sách nhà nước có thể thất thu nhiều tỷ đồng.
Điển hình là 2,8ha tại dự án An Phú Hưng, TP Thanh Hoá: Theo kế hoạch được phê duyệt tại dự án này thì tiền sử dụng đất nộp ngân sách nhà nước sau khi trừ đi chi phí bồi thường GPMB là gần 55 tỷ đồng. Đây được xác định là mức tối thiểu được sử dụng để lập hồ sơ mời thầu lựa chọn nhà đầu tư.
Điều khiến người dân tại Thanh Hóa hoài nghi về tính minh bạch của dự án này khi ngày 9/10/2015, tại Quyết định số 3967/QĐ-UBND của UBND tỉnh Thanh Hóa phê duyệt kết quả nhà đầu tư thực hiện dự án, Công ty cổ phần Đầu tư và Xây dựng Bình Minh là đơn vị được lựa chọn với tổng mức đầu tư trên 246 tỉ đồng, bao gồm cả chi phí bồi thường GPMB.
Vấn đề là, Công ty cổ phần Đầu tư và Xây dựng Bình Minh chỉ phải nộp vào ngân sách nhà nước tiền sử dụng đất là 55 tỷ đồng chẵn, chỉ cao hơn so với mức tối thiểu được phê duyệt vài triệu đồng cho dự án khu “đất vàng” này. Trong khi, đất tại khu vực này, giá thị trường lên tới hàng chục triệu đồng/m2.
Một doanh nghiệp thuộc Hiệp hội Doanh nghiệp tỉnh Thanh Hoá cho biết, dự án Khu dân cư An Phú Hưng nằm vị trí trung tâm, đắc địa. Hơn 15.000m2 đất mà chỉ phải nộp ngân sách 55 tỷ đồng là sự bất thường khó hiểu. Nếu nhà nước thu hồi lại dự án và cho đấu giá công khai, minh bạch thì nhiều doanh nghiệp sẵn sàng bỏ vào 200 tỷ đồng để sở hữu khu đất vàng này.
Không chỉ sai phạm Luật Đất đai năm 2013 về tính giá sử dụng đất nộp ngân sách tại 9 dự án nêu trên, tại Thanh Hoá thời gian vừa qua còn có nhiều dự án bất động sản khác cũng khiến cho dư luận nghi ngờ về sự minh bạch trong công tác mời thầu, đấu thầu, phê duyệt và lựa chọn nhà đầu tư, định giá đất khiến ngân sách thất thu số tiền hàng trăm tỷ đồng?
Cụ thể là: Dự án Khu biệt thự cao cấp Quảng Cư, TP Sầm Sơn; Dự án 34 Ngô Từ; Dự án Khu thương mại dịch vụ và dân cư B-TM1 thuộc khu đô thị mới Đông Hương, TP Thanh Hoá.
Mặc dù Thủ tướng Chính phủ đã chỉ đạo Bộ Tài nguyên và Môi trường cùng các cơ quan chức năng vào cuộc kiểm tra từ quý 2/2017, nhưng kết quả cuối cùng cho đến nay vẫn chưa được công bố.
Báo Kinh tế nông thôn sẽ tiếp tục thông tin đến bạn đọc./.
Mới đây, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hoá Lê Đức Giang ký quyết định xử phạt hơn 400 triệu đồng đối với Công ty TNHH Thương mại Song Dương (gọi tắt Công ty Song Đương) do trang trại lợn của công ty này vi phạm các quy định về bảo vệ môi trường.
Đối với những trường hợp tự chuyển đổi từ đất trồng lúa sang đào ao, khoan giếng lấy nước mặn nuôi tôm thẻ chân trắng ở vùng Đồng Tháp Mười của tỉnh Long An phát sinh từ năm 2023 đến nay phải xử lý vi phạm theo đúng quy định pháp luật, trong đó buộc phải khôi phục lại hiện trạng đất ban đầu và trám lấp giếng.
Những năm gần đây, hoạt động nhập lậu gia súc qua biên giới tại địa bàn tỉnh Long An thường hay xảy ra. Tuy nhiên, số lượng gia súc nhập lậu thường nhỏ lẻ, vài con và không thường xuyên. Dù vậy, nhập lậu động vật vẫn tiềm ẩn những nguy cơ phát sinh, lây nhiễm dịch bệnh trên gia súc, gia cầm và cả con người.
Ngày 22/10/2024, Chính phủ ban hành Nghị định số 135/2024/NĐ-CP quy định cơ chế, chính sách khuyến khích phát triển điện mặt trời mái nhà tự sản xuất, tự tiêu thụ.
Gỗ xử lý tịch thu không còn hợp pháp là một trong những điều chỉnh được quy định tại Nghị định 120/NĐ-CP vừa được Chính phủ ban hành hôm 30/9 khi sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 102/2020/NĐ-CP.
Liên quan đến những vi phạm của Công ty CP truyền thông và du lịch Phú Yên tại khu du lịch nông nghiệp Sông Ba Farm, mà Kinh tế nông thôn có bài phản ánh, ông Nguyễn Công Thành, Phó Chủ tịch UBND TP. Tuy Hoà (Phú Yên), khẳng định, sẽ cưỡng chế nếu khu du lịch nông nghiệp Sông Ba Farm không thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả là buộc khôi phục tình trạng ban đầu của đất trước khi vi phạm và buộc trả lại đất đã lấn, chiếm theo quy định trong quý IV/2024.
Ông Lê Đức Giang, Phó chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa ký văn bản chấn chỉnh thực hiện dự án nạo vét lòng hồ Khe Trầu (phường Trúc Lâm, TX Nghi Sơn), sau phản ánh của Tạp chí Kinh tế nông thôn.
Liên quan đến trang trại tổng hợp gây ô nhiễm môi trường ở xã Thăng Bình, UBND huyện Nông Cống (Thanh Hoá) yêu cầu chủ trang trại dừng nuôi lợn, hoàn thiện hồ sơ cấp phép môi trường và hoàn thiện các hạng mục, công trình xây dựng phục vụ hoạt động sản xuất theo đúng quy định.