Tháo dỡ công trình phá vỡ kiến trúc Khu phố cũ Hà Nội: Khi nào?

Song đến nay, đã hơn 2/3 thời gian trôi qua, phần vi phạm vẫn chưa có dấu hiệu bị cưỡng chế, tháo dỡ; chủ đầu tư vẫn ngang nhiên cho thợ gấp rút hoàn thiện công trình.

Công trình số 2 Bà Triệu xây 7 tầng nổi, 1 tầng lửng, 1 tum thang đến nay phần sai phép vẫn chưa được xử lý dứt điểm. Cùng với đó, cần làm rõ vi phạm của công trình số 4 Bà Triệu cũng xây vượt tầng.

Xây dựng sai phép

Tại điểm c, khoản 2, Điều 13, Quyết định số 24/2015/QĐ-UBND của TP. Hà Nội về ban hành quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc Khu phố cũ Hà Nội nêu rõ: Tuyến phố đường bao Khu vực hồ Gươm và phụ cận chiều cao tối đa của công trình nhà phố lớp ngoài là 4-6 tầng/16-22m.

Tuy nhiên, tại công trình số 2 Bà Triệu, phường Tràng Tiền, chủ đầu tư đã xây vượt quy định và đang gấp rút hoàn thiện.

Liên quan tới vi phạm tại công trình số 2 Bà Triệu, ngày 27/7/2018, UBND quận Hoàn Kiếm có văn bản gửi  UBND TP. Hà Nội, Sở Xây dựng, Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội thông tin: Công trình số 2 Bà Triệu do bà Vũ Thúy Nga làm chủ đầu tư được UBND quận Hoàn Kiếm cấp Giấy phép xây dựng số 80/GPXD ngày 4/5/2016, đến ngày 12/5/2016 quận Hoàn Kiếm cấp phụ lục điều chỉnh giấy phép xây dựng.

Chiều cao công trình: Lớp ngoài là 15,3m đến mái tầng 4; lớp trong 24m đến mái tum thang. Tổng có 2 tầng hầm + 6 tầng nổi + tầng lửng + tum thang. Tuy nhiên, trong quá trình xây dựng, chủ nhà đã xây dựng sai phép, quy mô 1 tầng hầm + 7 tầng nổi+ tầng lửng+ tum thang.

Cụ thể, nâng chiều cao tầng 1 thành 6,6m/5,4m, trong đó chiều cao tầng lửng thành 3,3m/2,7m; đổ sàn BTCT tầng lửng diện tích 100,8m2/65,7m2. Chiều cao tầng 2, 3, 4 mỗi tầng thành 3,3m/3,2m. Nâng chiều cao tầng 5, 6 mỗi tầng 3,3m/3,0m. Nới rộng diện tích xây dựng các tầng 2, 3, 4, 5, 6 không để mật độ theo giấy phép (chỉ để 5,3m2/37m2 được cấp phép).

Mở rộng tum thang thành tầng 7 cao 3,3m, diện tích 100,3m2/25,1m2, vượt 75,2m2 so với giấy phép được cấp. Xây dựng tum thang trên tầng 7 diện tích 30,1m2, cao 3,5m không có trong giấy phép xây dựng.

Với các hành vi vi phạm trên, Đội Thanh tra xây dựng quận Hoàn Kiếm đã lập 4 biên bản vi phạm hành chính. Ngày 28/12/2017, UBND phường Tràng Tiền ra quyết định đình chỉ thi công công trình vi phạm. Ngày 30/12/2017, chủ đầu tư có đơn gửi UBND phường cam kết sẽ hạ độ cao các tầng, để đảm bảo độ cao công trình theo đúng giấy phép được cấp. Nhưng sau đó chủ đầu tư đã vi phạm cam kết và tiếp tục thi công sai phép. 

Công trình 26 Bà Triệu xây cao 8 tầng, 1 tum có dấu hiệu vi phạm. Liên quan tới công trình số 4 Bà Triệu (nằm cạnh công trình số 2) và công trình nằm giữa số nhà 24C và số 26 Bà Triệu xây cao 8 tầng 1 tum (công trình 26 Bà Triệu), ông Vũ Tuấn Trung, Đội trưởng Đội Quản lý trật tự xây dựng đô thị quận Hoàn Kiếm, cho biết, qua khảo sát bước đầu, công trình số 2 và công trình số 4 Bà Triệu có dấu hiệu hợp khối. Công trình 26 có dấu hiệu vi phạm. Tới đây, Đội sẽ yêu cầu phường sở tại báo cáo lại 2 công trình này, nếu có vi phạm, sẽ trình quận xử lý theo quy định.

Chưa có dấu hiệu khắc phục

Ngày 24/7/2018, UBND quận Hoàn Kiếm ra Quyết định 2232/QĐ-KPHQ áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả đối với vi phạm tại công trình số 2 Bà Triệu. Theo đó, bà Nga phải thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả do đã có hành vi vi phạm hành chính quy định tại Điểm a, Khoản 4 và Điểm d, Khoản 11, Điều 15, Nghị định 139/2017/NĐ-CP ngày 27/11/2017 của Chính phủ.

Hậu quả do hành vi vi phạm hành chính gây ra cần khắc phục là do xây sai phép. Lý do không ra quyết định xử phạt vì quá thời hạn ban hành quyết định xử phạt hành chính. Biện pháp khắc phục hậu quả, bà Nga phải dỡ bỏ các hạng mục xây sai với giấy phép xây dựng. Thời gian khắc phục hậu quả 45 ngày kể từ ngày nhận được quyết định.

Vấn đề đặt ra là, trong 3 tháng, từ cuối tháng 12/2017 đến tháng 2/2018, Đội Thanh tra xây dựng quận Hoàn Kiếm đã lập tới 4 biên bản vi phạm hành chính nhưng nhưng tại sao UBND phường Tràng Tiền không ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính? Đây có phải là lý do để chủ đầu tư cố tình xây sai phép?

Còn việc tháo dỡ phần vi phạm, đến nay đã hết 2/3 thời gian nhưng công trình vẫn chưa có dấu hiệu tháo dỡ. Vậy, phần vi phạm tại công trình số 2 Bà Triệu có bị tháo dỡ?

Trước sự bất chấp pháp luật của chủ đầu tư, sự buông lỏng quản lý của UBND phường Tràng Tiền, đặc biệt là Đội Quản lý trật tự xây dựng đô thị quận Hoàn Kiếm, rất mong UBND quận Hoàn Kiếm sớm vào cuộc  xử lý nghiêm chủ đầu tư công trình sai phạm và làm rõ trách nhiệm của các tổ chức, cá nhân liên quan để xảy ra vi phạm!

Báo Kinh tế nông thôn sẽ tiếp tục thông tin tới bạn đọc.