Trụ sở Cen Land (CRE) bị khách hàng vây kín băng rôn

Ghi nhận của PV tại đây, nhiều nạn nhận bị Cen Land lừa đã đến trụ sở làm việc của doanh nghiệp tại số 137 Nguyễn Ngọc Vũ (Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội) để đòi quyền lợi, với các biểu ngữ tố CenLand lừa dối khách hàng, chiếm giữ tài sản của người dân như: “Cen Land - CenHomes biến thị trường bất động sản thành nấm mồ” , “Cen Land - Cen Group chiếm đoạt hàng chục tỷ đồng của người dân”,  “Cen Land hãy dừng ngay truyền thông bẩn”,  “Cen Land lừa đảo chiếm đoạt tài sản”,...

Là nạn nhân trong vụ việc khi đã đặt cọc 12 tỷ đồng vào dự án Vườn Sen Bắc Ninh, bà N. H. H. chia sẻ: “Hơn một năm rưỡi qua, sau khi biết mình bị lừa dối thì bên Cen Land liên tục chây ỳ, khất lần việc trả lại tiền cho chúng tôi. Giữ số tiền lớn của tôi trong hơn một năm qua, theo tôi, Cen Land đang cấu thành hành vi chiếm đoạt tài sản. Để sự việc dẫn đến ngày hôm nay, chúng tôi một lần nữa rất muốn Cen Land trả lại tiền. Qua đây, chúng tôi cảnh báo người dân đang có ý định mua sản phẩm do Cen Land phân phối, đừng đi lại bước chân của chúng tôi đang phải trải qua”.

Thông tin đến PV, đại diện Công an phường Trung Hòa cho biết, sau khi nhận được thông tin việc người dân đến số 137 Nguyễn Ngọc Vũ căng băng rôn, Công an phường đã đến và đang xử lý sự việc.

Trước đó, phản ánh đến Kinh tế nông thôn, bà N.H.H, ở quận Nam Từ Liêm, TP.Hà Nội cho biết, bà bị Cen Land lừa dối trong quá trình mua 8 lô nhà phố (shophouse) thuộc dự án Khu trung tâm thể tao, trường học, các công trình công cộng và khu đô thị (dự án Vườn Sen Bắc Ninh) tại phường Đồng Kỵ, thị xã Từ Sơn (Bắc Ninh) do Công ty TNHH Nam Hồng (Công ty Nam Hồng) làm chủ đầu tư.

Do tin tưởng, ngày 22/5, bà quyết định xuống tiền đặt cọc 08 lô nhà phố (shophouse). Mỗi lô đặt cọc 100 triệu đồng, ký thoả thuận trực tiếp với Cen Group. Sau đó đóng tiếp 2 đợt, mỗi đợt 15%, tổng là 30% giá trị đất, tương đương gần 12 tỷ đồng, đóng trực tiếp cho Cen Land. Đến đợt 3, Cen Group yêu cầu đóng tiếp 70% còn lại giá trị hợp đồng.

Tuy nhiên, khi đến trụ sở làm việc của Cen Land trên đường Nguyễn Ngọc Vũ, bà H. mới “ngã ngửa”, Cen Land và Dabaco không phải là chủ đầu tư mà chỉ là sàn giao dịch, môi giới và làm hình ảnh.

Sau khi nhận thức rõ thông tin về chủ đầu tư của dự án là công ty nào, bà H. đã yêu cầu làm rõ về pháp lý và hoàn trả lại số tiền đã đóng, nhưng từ tháng 9/2019 đến nay vẫn chưa được Cen Land giải quyết theo yêu cầu. Có thể nói đây là hành động không đẹp giữa Cen Land với khách hàng.

Bên cạnh đó, ngày 15/9 vừa qua, Sở Xây dựng Bắc Ninh  khẳng định, mọi giao dịch liên quan đến nhà ở hình thành trong tương lai đối với các lô đất L027 theo đồ án quy hoạch chi tiết được phê duyệt tại QĐ 284, trước ngày 27/6/2019 là vi phạm pháp luật về nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản. Trong khi đó, bà H. ký hợp đồng đặt mua dự án Vườn Sen với CenGroup ngày 22/5.

Cụ thể, theo phản ánh của bà H., từ 22-29/5/2019, CenLand đã thu gần 5 tỷ đồng tiền đặt cọc đợt đầu cho 8 ô shophouse tại khu đất LO27. Sau đó, bà H. đã nộp tiếp số tiền cả chục tỷ đồng cho Cen Land.

Theo bà H., từ khẳng định của Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh thì các thỏa thuận với khách hàng trước ngày 27/6/2019 là vi phạm pháp luật, 2 bên phải hủy hợp đồng đặt mua và Cen Land phải trả lại toàn bộ các khoản tiền đã thu của khách hàng. Nhưng đến nay, Cen Land vẫn chưa trả tiền cho bà H.

“Khách hàng, nhà đầu tư hãy thận trọng và tìm hiểu thật kỹ các dự án mà CenLand đang phân phối. Cen Land là sàn giao dịch bất động sản có nhiều dự án. Hơn nữa, tôi được biết trong pháp lý về nhà ở không có loại hợp đồng đặt mua, vì vậy, hãy tránh xa các hình thức biến tướng của loại hợp đồng. Bên cạnh đó, nên lựa chọn chủ đầu tư có uy tín, tiềm lực kinh tế, các sàn giao dịch làm ăn đàng hoàng nghiêm túc và tránh xa những sàn giao dịch làm ăn có chiêu trò với khách hàng”, bà H. nói.

Cũng liên quan đến dự án này, mới đây, lãnh đạo Cục Thuế tỉnh Bắc Ninh cho biết, phía Cục Thuế tỉnh Bắc Ninh có yêu cầu CenLand cung cấp văn bản xác nhận của Cục Thuế TP Hà Nội là đã kê khai nộp thuế khi giao dịch bất động sản tại dự án Vườn Sen cho Cục Thuế tỉnh Bắc Ninh nhưng đơn vị này chưa xuất trình được.

"Song song với việc xác minh Sàn giao dịch bất động sản Cen Land đã nộp thuế ở Cục Thuế TP.Hà Nội hay chưa, Cục Thuế tỉnh Bắc Ninh căn cứ theo đúng quy định pháp luật, đã yêu cầu Sàn kê khai, nộp thuế liên quan đến các giao dịch bất động sản tại dự án Vườn Sen. Sau khi yêu cầu, Sàn giao dịch bất động sản Cen Land đã kê khai, nộp thuế hơn 15 tỉ đồng. Tuy nhiên, thời điểm nộp là sau khi có đơn tố cáo của công dân, sau khi Cục Thuế quyết định kiểm tra theo đơn thư tố cáo”, ông Ngô Xuân Tòng, Cục trưởng cục thuế tỉnh Bắc Ninh cho biết.