Nhiều sai phạm tại Dự án Khu đô thị Thành phố Giao lưu

Sử dụng đất sai mục đích

Ngày 2/11/2018, Công ty Vigeba có văn bản gửi Thanh tra Sở Xây dựng Hà Nội, UBND quận Bắc Từ Liêm báo cáo về các sai phạm tại Thành phố Giao lưu ở phường Cổ Nhuế 1.

Năm 2018, tại các khu nhà thấp tầng, có 13 căn biệt thự vi phạm và tái vi phạm. Đã xử lý vi phạm 10/13 trường hợp, 3 trường hợp đang xử lý. Tình trạng vi phạm TTXD tại đây xảy ra thường xuyên, một số căn biệt thự vi phạm có tính chất phức tạp như 23-TT3, 10-TT4 chưa được xử lý.

Năm 2014, Công ty Vigeba ký hợp đồng nguyên tắc với Công ty CP Giáo dục Tiên tiến Toàn cầu (Công ty GAV) chuyển nhượng các ô đất NT1, TH, THPT cho Công ty GAV quản lý. Từ trước năm 2013, Công ty GAV đã sử dụng làm sân bóng, bãi, lán trại để xe. Trước vi phạm này, chính quyền địa phương và Vigeba đã phối hợp xử lý, nhưng vi phạm vẫn chưa được xử lý dứt điểm.

Theo quy hoạch chi tiết 1/500, khu đất xây trường THPT có diện tích 12.135m2; khu đất trường học gồm: 1 trường tiểu học, 1 trường trung học cơ sở và 3 nhà trẻ mẫu giáo có diện tích 55.605m2.

Khu đất xây trường tiểu học, trường trung học cơ sở và 3 nhà trẻ mẫu giáo rộng 55.605m2 phần lớn diện tích bị biến tướng làm sân bóng, bán cà phê…

Nhưng hiện nay, chỉ có khoảng 10.000m2 được chủ đầu tư làm Trường mầm non Ngôi sao xanh. Toàn bộ diện tích còn lại khoảng 60.000m2, bị Công ty GAV biến tướng làm sân bóng, quán cà phê….

Tại ô đất CXĐVO (đất cây xanh, sân chơi) và HO (đất hồ điều hòa) có 4.128m2 đất đang bị chiếm dụng, xây nhà ở, nhà kho, hàng quán, nhưng vi phạm vẫn chưa được xử lý.

Công ty Vigeba cho biết, để xảy ra các trường hợp vi phạm trên, một phần do quản lý chưa tốt, một phần do địa bàn rộng, hành vi vi phạm tinh vi. Chủ đầu tư đã nhiều lần báo cáo cơ quan liên quan nhưng chưa được hỗ trợ xử lý.

Như vậy, gần 60.000m2 đất làm trường học đang bị Công ty Vigeba, Công ty CP Giáo dục Tiên tiến Toàn biến tướng, sử dụng sai mục đích.

Được biết, Chủ tịch Hội đồng Quản trị Công ty Vigeba là ông Vũ Văn Tiền.

Nhiều căn biệt thự tự ý thay đổi thiết kế, phá vỡ quy hoạch tổng thể của dự án nhưng chưa bị xử lý.

Nhiều sai phạm

Trước đó, ngày 22/11/2017, Thanh tra Chính chủ chỉ ra nhiều sai phạm tại Thành phố Giao lưu do Công ty Vigeba làm chủ đầu tư.

Cụ thể, tại Thành phố Giao lưu, phần diện tích thuê ở các lô CC, HH, THPT, THCS, NT, P, tổng diện tích 170.759m2, UBND TP. Hà Nội và chủ đầu tư chưa ký hợp đồng thuê đất và chủ đầu tư chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính, vi phạm Luật Đất đai. Điều chỉnh quy hoạch từ phần quy hoạch đất cách ly, đất cây xanh đã cho cống hóa, xây nhà thấp tầng để bán.

Thanh tra Chính phủ yêu cầu UBND TP. Hà Nội kiểm tra, rà soát lại việc điều chỉnh quy hoạch cục bộ sai quy định, để xử lý nghiêm túc; đồng thời xác định tiền sử dụng đất của dự án theo đúng quy định, thu về ngân sách nhà nước; tiến hành các thủ tục ký hợp đồng thuê đất và tính tiền sử dụng đất đối với 170.759m2 đất nói trên.

Liên quan tới Điều chỉnh quy hoạch từ phần quy hoạch đất cách ly, đất cây xanh đã cho cống hóa, xây nhà thấp tầng để bán, Công ty CP Xuất nhập khẩu Tổng hợp Hà Nội (Geleximco) được TP. Hà Nội giao làm chủ đầu tư công trình cống hóa mương thoát nước Cổ Nhuế 1, đổi lại, Geleximco được xây dựng khu nhà ở thấp tầng có vườn, với tổng diện tích trên 34.000m2.

Quy hoạch chi tiết 1/500 có khoảng 21.000m2 để làm mương thoát nước kết hợp bãi đỗ xe; trên 13.000m2 đất còn lại Geleximco được phép xây dựng nhà ở thấp tầng có vườn để bán với tổng 94 căn.

Không dừng lại ở đó, Geleximco còn có một số sai phạm tại Dự án Khu đô thị Thành phố Giao lưu.

Ngày 30/11/2016, Sở Xây dựng Hà Nội mới cấp giấy phép xây dựng công trình: Tổ hợp công trình nhà ở thương mại kết hợp công cộng dịch vụ gồm 8 khối nhà chung cư cao tầng ký hiệu A1 - A8 (hợp khối tầng 2 thành cụm nhà A1-A2; A3-A4; A5-A6; A7-A8) sử dụng chung tầng hầm thuộc dự án Ngôi sao An Bình 2 (An Bình City) cho Geleximco.

Tuy nhiên, trước đó, Geleximco đã khởi công xây dựng khi chưa có giấy phép xây dựng. Ngày 13/5/2016, UBND phường Cổ Nhuế 1 đã đình chỉ thi công công trình do vi phạm trật tự đô thị. Ngày 27/5/2016, UBND quận Bắc Từ Liêm đã xử phạt vi phạm hành chính Geleximco.

Báo Kinh tế nông thôn tiếp tục thông tin về sai phạm tại Dự án khu đô thị Thành phố Giao lưu.