Kinh tế nông thôn
Kinh tế nông thôn
Thứ bảy, ngày 4 tháng 5 năm 2024  
Thứ sáu, ngày 25 tháng 7 năm 2014 | 8:31

Tiếp bài “Xẻ thịt” Dự án cống hóa mương thoát nước để kinh doanh trái phép: Doanh nghiệp “tố ngược” bị làm khó bởi những văn bản mập mờ của UBND TP. Hà Nội

KTNT - Theo chủ đầu tư, Dự án cống hóa mương Nghĩa Đô xây dựng bãi đỗ xe đầu tư xây dựng từ năm 2007 đến nay chưa đưa vào sử dụng hoàn toàn do rất nhiều đoàn thanh tra, kể cả chỉ đạo của UBND thành phố, song kết luận chung chung, không căn cứ vào thực tế và cũng không đưa ra văn bản mang tính pháp lý cụ thể để doanh nghiệp thực hiện!


Theo lí giải của đại diện Công ty CPĐT XLTM và Dịch vụ, đây là dự án xã hội hóa dân và nhà nước được lợi nhiều hơn do trước đây là mương thoát nước thải ô nhiễm môi trường, nhà nước bỏ ra hàng tỉ đồng để duy tu nạo vét, nay chủ đầu tư bỏ tiền ra hàng trăm tỉ đồng cống hóa tạo ra mặt bằng sạch cho thành phố và mở rộng đường 3,5m đến 8m trước nhà dân.
Thành phố thu tiền cho thuê mặt bằng với giá thương mại dịch vụ cho tất cả dự án. Cụ thể, hợp đồng cũ là bãi đỗ xe tổng số tiền thuê là 506.992.500 đồng/năm và mới là 8.720.000 đồng/năm tính từ năm 2012 mà chủ đầu tư nộp. Như vậy, xuất đầu tư của dự án này còn cao hơn nhiều lần dự án tương tự nên chủ đầu tư gặp phải vô vàn khó khăn, không biết bao giờ kinh doanh hoàn trả vốn đầu tư ban đầu và tiền thuê đất theo giá dịch vụ thương mại.

Quán beer án ngữ trên đất dự án.

Cũng theo bản báo cáo thực tế và kiến nghị đề xuất của chủ đầu tư: Tại Văn bản số 6889/UBND ngày 5/9/2012, UBND TP. Hà Nội cho phép kinh doanh dịch vụ KFC tại ô đất số 2. Vì có nội dung kinh doanh dịch vụ thương mại nên từ năm 2012 – 2017, chủ đầu tư nộp tiền thuê đất theo giá dịch vụ 670.680 đồng/m2/năm trên toàn bộ diện tích dự án không trừ bất kể mét vuông nào, kể cả xây xanh. Như vậy, nhẽ ra chủ đầu tư phải được kinh doanh dịch vụ toàn bộ diện tích dự án để lấy tiền nộp đủ tiền thuê đất trên nhưng thực tế hiện nay chỉ kinh doanh dịch vụ ở diện tích xây dựng khu nhà 2 tầng và một phần diện tích sân trước nhà 2 tầng; phần còn lại 8.500m2 là để gửi xe nhưng không có mái che nên khách mới gửi vào khoảng 50% diện tích.
Qua đó, văn bản kiến nghị: Để phù hợp với thực tế trên và để cho cụ thể rõ ràng chỗ nào gửi xe, chỗ nào được làm dịch vụ, chủ đầu tư kiến nghị biến 6.200m2 của toàn bộ diện tích xây nhà 2 tầng cùng sân trước nhà 2 tầng đã có mái vảy làm dịch vụ! Đồng thời, chủ đầu tư yêu cầu UBND TP. Hà Nội cấp trả kinh phí ngoài hàng rào theo Giấy chứng nhận đầu tư là 5 tỷ 559 triệu đồng đã được Sở Tài chính thẩm định.
Ông Cù Đức Tố, Giám đốc Công ty, thừa nhận: Thực tế hiện nay, doanh nghiệp có lấn ra như báo chí đăng tải. “Thực tế mà nói, xây nhà 2 tầng bê-tông mà đi làm bãi đỗ xe thì không chấp nhận được, vì giá thành sẽ đội lên rất nhiều,  trong khi theo quy định, giá gửi xe ô tô của UBND thành phố chỉ cho phép chỉ là 1,2 triệu đồng/tháng nhưng nếu công ty thu lên đến 5 triệu đồng/tháng thì chưa chắc đã đủ tiền khấu hao kết cấu công trình”, ông Tố nói.
“Bởi thế, việc xây dựng 2 tầng mà để gửi xe là hoàn toàn không hợp lí, chúng tôi vẫn đáp ứng được mật độ của thành phố về bãi trông giữ xe. Còn phần đã được cấp phép xây 2 tầng thì phải làm kinh doanh”, ông Tố cho biết.
Cũng theo ông Tố, hiện nay khó khăn nhất của doanh nghệp là sự minh, bạch rõ ràng của cơ quan chức năng TP. Hà Nội, chỗ nào được kinh doanh thì cho kinh doanh, chỗ nào được gửi xe thì gửi xe chứ không thể văn bản mập mờ như vậy, nói chung chung là cho làm dịch vụ thương mại nhưng chẳng cố định địa điểm nào? Nguyện vọng của doanh nghiệp là muốn được rõ ràng trong khi các cơ quan chức năng quận Cầu Giấy và UBND TP. Hà Nội chưa có hướng dẫn nào chi tiết.
Chưa biết cơ quan chức năng của quận Cầu Giấy, TP. Hà Nội ra văn bản mập mờ, đúng sai thế nào nhưng có thể thấy, hiện trạng khu đất đã được chủ đầu tư biến tướng khi chưa được sự chấp thuận của các cấp có thẩm quyền. Hàng loạt nhà 2 tầng nhằm mục đích trông giữ xe đã “khoác áo mới” thành nhà hàng, quán beer, café…
Phản ứng của cơ quan chức năng TP. Hà Nội như thế nào trước việc làm trên của doanh nghiệp?
Kinh tế nông thôn sẽ tiếp tục thông tin./.
Thành Vinh – Thanh Thắng

KTNT
Ý kiến bạn đọc
Top